Un équilibre de carence est la dette restante après un actif est saisi et vendu pour rembourser un prêt. Si le prix de vente d'un actif est inférieur au solde impayé du prêt, le débiteur peut être tenu responsable pour le reste. La loi relative à l'équilibre de déficit dépend de la région, ainsi que les termes spécifiques de la dette. Les gens ayant des préoccupations au sujet de cette possibilité peuvent passer en revue les conditions de prêt et de discuter de la situation avec un avocat pour en savoir plus au sujet de leurs obligations potentielles.
L'exemple classique d'une situation où un équilibre de carence peut se poser est celle d'une vente à découvert. Dans ce cas, le débiteur négocie avec un prêteur de vendre une maison pour moins de la valeur de l'encours du prêt. Les prêteurs peuvent accepter quand un emprunteur ne peut évidemment pas rembourser le prêt. Avec un prêt sans recours, une fois que la vente est réalisée, la dette peut être considérée comme constante, et le prêteur ne peut poursuivre la balance.
Dans les prêts de recours, les prêteurs peuvent exiger qu'ils soient payés le montant qui reste après le produit de la vente sont appliqués au prêt. Les prêteurs peuvent potentiellement poursuivre pour recouvrer les fonds, bien que cela puisse ne pas être pratique. Souvent, dans cette situation, le débiteur ne peut avoir de l'argent pour couvrir le jugement. Un analyste peut déterminer s'il serait possible de récupérer plus d'argent du débiteur, et si l'effort en valait la peine, compte tenu de la somme due et quel prêteur pouvait raisonnablement s'attendre.
Une alternative peut être pour le prêteur de pardonner l'équilibre de carence. Le prêteur écrit alors au large du reste de la dette, le classant comme déchargée. Cela peut créer des problèmes pour les emprunteurs, qu'ils doivent prendre en compte au moment de décider comment faire face à la situation. Le premier problème peut être un coup à leur pointage de crédit, qui peut prendre plusieurs années à se remettre. En outre, il crée l'impôt responsabilité, que le gouvernement considère la dépréciation une forme de revenu pour l'emprunteur, qui devoir payer des impôts.
Les emprunteurs se préparent à négocier sur un prêt qui pensent un équilibre de carence peut survenir peuvent discuter de la situation avec les avocats et leurs prêteurs. Il peut être possible d'élaborer un plan de remboursement pour régler le problème, ou à négocier prêt pardon . Les avocats et les conseillers financiers peuvent vous aider à planifier pour l'impôt augmenté leurs clients, de sorte qu'ils ne finissent pas en conflit avec les autorités fiscales.